बेंगलुरु: रोजगार वृद्धि से प्रेरित मजबूत आवास मांग के एक संकेतक में, विशेष रूप से बेंगलुरु में, कर्नाटक में पाइपलाइन में 7,000 लाख फुट के कालीन क्षेत्र को कवर करने वाली लगभग 8.7 लाख आवासीय इकाइयों के साथ आवास की मजबूत मांग देखी जा रही है। रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) के साथ पंजीकृत परियोजनाओं के अनुसार, 4,452 परियोजनाओं में आवासीय इकाइयों के मामले में राज्य राष्ट्रीय स्तर पर चौथे स्थान पर है।उद्योग विशेषज्ञों और पर्यवेक्षकों ने कहा कि आवासीय इकाइयों की उच्च संख्या और बढ़ते कालीन क्षेत्र से पता चलता है कि अधिक खरीदार औपचारिक बाजार में प्रवेश कर रहे हैं और कोविड-19 के बाद थोड़े बड़े घरों का विकल्प चुन रहे हैं। उन्होंने कहा कि भविष्य की वृद्धि व्यापार करने में आसानी में सुधार, मंजूरी में तेजी लाने और सरकारी एजेंसियों के बीच बेहतर समन्वय सुनिश्चित करने पर निर्भर करेगी।
8 राज्यों के पूर्वोत्तर क्षेत्र में एक परियोजना
कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के राष्ट्रीय चैप्टर के संयुक्त सचिव, रामचंद्र सीएच ने कहा टाइम्स ऑफ इंडिया : “मांग मजबूत बनी हुई है क्योंकि औद्योगिक और बुनियादी ढांचे के विकास से धन का प्रवाह अंततः आवास में चला जाता है। हालांकि, 4-6 परियोजना की समयसीमा अभी भी श्रमिकों की कमी, बाजार की स्थितियों और उपयोगिताओं और अनुमोदन में देरी जैसे कारकों से प्रभावित हो सकती है।”उन्होंने कहा कि अतिरिक्त वृद्धि कनेक्टिविटी (जैसे बेंगलुरु, हैदराबाद और मुंबई में ओआरआर) और टियर 2 और 3 शहरों से बढ़ती मांग से प्रेरित है। क्रेडाई-कर्नाटक चैप्टर के अध्यक्ष भास्कर टी नागेंद्रप्पा ने कहा कि मजबूत स्थिति बेंगलुरु के प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र, अनुकूल जलवायु और मजबूत कनेक्टिविटी से प्रेरित है। “जबकि बेंगलुरु सबसे बड़ा अपार्टमेंट बाजार बना हुआ है, मंगलुरु, मैसूरु, कालाबुरागी और बेलगावी जैसे दूसरे स्तर के शहरों में भी अपार्टमेंट में रहने की स्वीकार्यता बढ़ रही है, यहां तक कि योजनाबद्ध विकास अन्य जगहों पर हावी है। कोविड के बाद, खरीदार स्पष्ट रूप से थोड़े बड़े घरों का विकल्प चुन रहे हैं, ”उन्होंने कहा। बिल्डर्स एसोसिएशन ने कहा कि पूरे भारत में आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र की वृद्धि काफी हद तक शहरीकरण, रोजगार सृजन और क्रय शक्ति में वृद्धि से प्रेरित है।“महाराष्ट्र – मुंबई, ठाणे और पुणे से परे – मजबूत मांग दिखा रहा है, और कर्नाटक में मैसूर और मंगलुरु में भी इसी तरह की प्रवृत्ति देखी जा रही है। राज्य को इन शहरों में रोजगार को बढ़ावा देने की जरूरत है क्योंकि छोटे शहरी केंद्रों में अपार्टमेंट में रहना अब आम बात है।”
