नई दिल्ली: आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के कानूनी दायित्व और निर्देशों के बावजूद, राज्य रियल एस्टेट नियामकों, रेरास के 75% से अधिक ने कभी भी वार्षिक रिपोर्ट प्रकाशित नहीं की है, उन्हें प्रकाशित करना बंद कर दिया है या उन्हें अपडेट नहीं किया है, घर खरीदारों के निकाय एफपीसीई ने शुक्रवार को कहा। 13 फरवरी तक 21 रेरा की स्थिति रिपोर्ट जारी की।अद्यतन वार्षिक रिपोर्ट की उपलब्धता महत्वपूर्ण है क्योंकि उनमें रेरास प्रदर्शन पर डेटा विवरण शामिल हैं, जिसमें समय पर पूरा होने, विस्तार के साथ पूरा होने और अपूर्ण परियोजनाओं द्वारा वर्गीकृत परियोजना पूर्णता की स्थिति शामिल है। इन रिपोर्टों को प्रकाशित करने के लिए मंत्रालय का प्रारूप यह भी निर्दिष्ट करता है कि रिफंड, कब्जे और मुआवजे के आदेशों की वास्तविक निष्पादन स्थिति, साथ ही प्रतिभूतियों के साथ वसूली आदेश के निष्पादन विवरण और डिफ़ॉल्ट बिल्डरों की सूची जैसे विवरण प्रदान किए जाएं।एफपीसीई ने कहा कि वार्षिक रिपोर्ट में डेटा न केवल घर खरीदारों के लिए सिस्टम की विश्वसनीयता का आकलन करने के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि राज्य और केंद्र सरकारों के लिए प्रभावी नीतियां बनाने, प्रोत्साहन योजनाएं डिजाइन करने और राजकोषीय नीति ढांचे विकसित करने के लिए भी उतना ही आवश्यक है।एफपीसीई के अध्यक्ष अभय उपाध्याय, जो रेरा पर सरकार की केंद्रीय सलाहकार परिषद के सदस्य भी हैं, ने कहा, “जब तक हमारे पास यह दिखाने के लिए विश्वसनीय डेटा नहीं है कि रेरा के बाद रियल एस्टेट क्षेत्र में डिलीवरी, निष्पक्षता और अपने वादों को पूरा करने के मामले में सुधार हुआ है, हम बस हवा में तीर चला रहे हैं।”इकाई द्वारा साझा किए गए विवरण के अनुसार, सात राज्यों (कर्नाटक, तमिलनाडु, पश्चिम बंगाल, आंध्र प्रदेश, हिमाचल प्रदेश और गोवा) ने रेरा के कार्यान्वयन के बाद से कभी भी एक भी वार्षिक रिपोर्ट प्रकाशित नहीं की है, और महाराष्ट्र, उत्तर प्रदेश और तेलंगाना सहित नौ राज्यों, जिन्होंने शुरू में रिपोर्ट प्रकाशित की थी, ने इस प्रथा को बंद कर दिया है।उपाध्याय ने कहा कि जब नियामक स्वयं कानून का पालन नहीं करते हैं, तो वे अन्य हितधारकों से अनुपालन की मांग करने का कानूनी अधिकार खो देते हैं। उन्होंने कहा, “उनकी विफलता बिल्डरों को प्रोत्साहित करती है और उस प्रणाली को कमजोर करती है जिसकी उन्हें सुरक्षा करनी चाहिए।”
