भुवनेश्वर: पैकरापुर, कलिंगा नगर में, एक प्रमुख आवास परियोजना अनधिकृत भूजल निकासी के आरोपों से जुड़े विवाद का केंद्र बन गई है। हाउसिंग सोसाइटी के निवासियों के एक समूह ने परियोजना के रियल एस्टेट एजेंट पर अवैध रूप से भूजल निकालने का आरोप लगाया, जिससे एक विवाद छिड़ गया जिसने केंद्रीय भूजल बोर्ड (सीजीडब्ल्यूबी) का ध्यान आकर्षित किया।हालाँकि, रियल एस्टेट कंपनी का कहना है कि परियोजना को भूजल निकासी के लिए अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) की आवश्यकता नहीं है। परियोजना की शुरुआत में सीजीडब्ल्यूबी के एक पत्र के अनुसार, इस क्षेत्र को भूजल उपयोग के लिए “सुरक्षित” के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसमें 600 एम 3 की दैनिक आवश्यकता है, इस प्रकार इसे एनओसी की आवश्यकता से छूट दी गई है।इसके बावजूद, कुछ निवासियों ने 2024 में सीजीडब्ल्यूबी के पास शिकायत दर्ज कराई, जिसके परिणामस्वरूप पुनर्मूल्यांकन किया गया और डेवलपर को 3.56 मिलियन रुपये का डिमांड नोटिस जारी किया गया। प्रमोटर किशन शर्मा ने सीजीडब्ल्यूबी की प्रारंभिक मंजूरी का हवाला देते हुए इस मांग को चुनौती दी।शर्मा ने कहा, “चुनौती के बाद, सीजीडब्ल्यूबी ने स्थिति का पुनर्मूल्यांकन किया और 38 लाख रुपये के भुगतान के साथ हमारे द्वारा प्रचारित आवंटी संघ के पक्ष में एनओसी जारी किया। एनओसी पिछले साल अगस्त से अगस्त 2029 तक वैध है।”शर्मा का कहना है कि जबकि परियोजना में 1,200 से अधिक लोग रहते हैं, केवल कुछ ही व्यवधान उत्पन्न कर रहे हैं, जिसमें परियोजना के तीसरे चरण के लिए एक महत्वपूर्ण सड़क को अवरुद्ध करना भी शामिल है। पुरस्कार विजेताओं ने कहा, “हम अपनी चिंता व्यक्त कर रहे हैं कि डेवलपर द्वारा प्रचारित एसोसिएशन वास्तविक नहीं है।”ओडिशा अपार्टमेंट (स्वामित्व और प्रबंधन) अधिनियम, 2023 के अनुसार, डेवलपर्स को आवंटियों के एक संघ के गठन की सुविधा प्रदान करनी होगी और उन्हें सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं को स्थानांतरित करना होगा। प्रमोटर का दावा है कि एसोसिएशन का गठन कानून के अनुपालन में किया गया था और कई निवासी इसमें शामिल होने के इच्छुक हैं, हालांकि कुछ असंतुष्ट बने हुए हैं।शर्मा ने कहा, “हमने मानदंडों का पालन किया है और आवंटियों के एक संघ के गठन को बढ़ावा दिया है। आवेदन पिछले साल सक्षम प्राधिकारी द्वारा स्वीकार कर लिया गया था और स्थिति अभी भी लंबित दिखाई गई है, जिसका मतलब है कि हमारा आवेदन खारिज नहीं किया गया है।”
