NUEVA DELHI: भारत में स्तर II शहरों में आवास की बिक्री ने 2025 की जनवरी-मार्च की तिमाही के दौरान मिश्रित प्रदर्शन देखा, जिसमें मात्रा में कमी लेकिन मूल्य में वृद्धि, रियल एस्टेट सलाहकार प्रोपेकुली के आंकड़ों के अनुसार, जैसा कि PTI द्वारा बताया गया है।पिछले साल इसी अवधि में 47,378 इकाइयों की 8 प्रतिशत की गिरावट को चिह्नित करते हुए, 2025 की पहली तिमाही में 15 लेवल II शहरों में कुल 43,781 आवास इकाइयां बेची गईं। हालांकि, एक साल पहले 38,102 मिलियन रुपये की तुलना में सामान्य लेनदेन मूल्य 6 प्रतिशत बढ़कर 40,443 मिलियन रुपये हो गया।विश्लेषण में अहमदाबाद, सूरत, वडोदरा, गांधीनगर, नशिक, नागपुर, गोवा, लखनऊ, जयपुर, मोहाली, विशाखापत्तनम, कोच्चि, कोयंबटूर, भोपाल और भुवनेश्वर जैसे शहरों को शामिल किया गया।विपरीत रुझानों की व्याख्या करते समय, प्रोप्रोपेक के संस्थापक और सीईओ, समीर जसुजा ने कहा: “मार्च की तिमाही में मामूली आपूर्ति स्तर 2 के शहरों में कम बिक्री में थी। राज्य की राजधानियों में अपेक्षाकृत बेहतर उपज थी।” उन्होंने कहा कि बुनियादी ढांचे में सुधार के द्वारा मांग का समर्थन जारी है।जसुजा ने भविष्य के विकास के लिए एक प्रमोटर क्षमता के रूप में मौद्रिक नीति की ओर भी इशारा किया। “आरबीआई ने जनवरी 2025 से रेपो दर पर 50 बुनियादी अंक कटौती किए हैं और अधिक दरों को कम करने की उम्मीद है।कोमोंग शहरों, लखनऊ ने 1,301 पर बेची गई इकाइयों में 25 प्रतिशत वर्ष -वर्ष की वृद्धि के साथ नेतृत्व किया, इसके बाद कोयंबटूर (21 प्रतिशत), गांधीनगर (18 प्रतिशत) और मोहाली (2 प्रतिशत)। इसके विपरीत, 11 शहरों में बिक्री में गिरावट देखी गई, जिसमें विशाखापत्तनम ने 37 प्रतिशत की सबसे स्पष्ट कमी दर्ज की।सर्वेक्षण किए गए बाजारों में सबसे बड़े अहमदाबाद ने 14,583 इकाइयों की बिक्री की मात्रा में 1 प्रतिशत की सीमांत गिरावट देखी। हालांकि, शहर में लेनदेन का कुल मूल्य 7 प्रतिशत बढ़कर 13,565 मिलियन रुपये हो गया, जबकि पिछले साल की समान तिमाही में 12,730 मिलियन रुपये की तुलना में।नेओलिव के संस्थापक और सीईओ, मोहित मल्होत्रा ने कहा कि स्तर II शहर अधिक से अधिक प्रमुख अचल संपत्ति बाजार बन रहे हैं। “लेवल II शहर तेजी से प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों के रूप में उभर रहे हैं, जो कॉर्पोरेट उपस्थिति, रोजगार के अवसरों और बुनियादी ढांचे के आक्रामक विकास के विस्तार से प्रेरित हैं। ये शहर सार्वजनिक और निजी रणनीतिक निवेशों द्वारा ईंधन किए गए परिवर्तन को देख रहे हैं। इसने कई सूक्ष्म बाजारों में मांग में वृद्धि और संपत्तियों की कीमतों में वृद्धि की है, “उन्होंने कहा।रॉयल ग्रीन रियल्टी के प्रबंध निदेशक यशांक वासन ने भी उभरते बाजारों के बढ़ते आकर्षण को इंगित किया। “जैसा कि महानगरीय क्षेत्र संतृप्ति का सामना करते हैं, ये शहर अवसर और जीवनशैली को आश्वस्त करने के लिए एक संयोजन प्रदान करते हैं, उन्हें भारत के अगले अचल संपत्ति विकास की लहर में सबसे आगे रखते हुए,” उन्होंने कहा, इंदौर, सोनिपत और रोहटक का नामकरण उन लोगों के बीच है जो बुनियादी ढांचे के तेजी से विकास से लाभान्वित होते हैं।वीएस रियल्टर्स के संस्थापक, विजय हर्ष झा ने स्तर II रियल एस्टेट बाजारों के भविष्य के बारे में अपनी आशावाद व्यक्त किया। उन्होंने कहा कि बिक्री में मौजूदा कमी अस्थायी और प्रत्याशित मजबूत आर्थिक विकास है, साथ में सबसे कम बंधक ऋण के साथ, मांग को पुनर्जीवित करेगा।
