नई दिल्ली: आवास और शहरी मामलों के मंत्री मनोहर लाल खट्टर ने उन रियल एस्टेट परियोजनाओं की संख्या के बारे में विवरण मांगा है जहां समय सीमा बढ़ा दी गई है और उन डेवलपर्स के खिलाफ कार्रवाई की गई है जिनकी परियोजनाएं तीन विस्तार के बाद भी अधूरी हैं। यह कदम RERA के तहत अनिवार्य पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान ऐसा करने का वादा करने के बावजूद प्रोजेक्ट पूरा करने की समय सीमा को पूरा करने में विफल रहने वाले बिल्डरों पर बढ़ती चिंताओं के बीच उठाया गया है।इस सप्ताह सार्वजनिक की गई केंद्रीय सलाहकार परिषद (सीएसी) की नवीनतम बैठक के विवरण के अनुसार, जिसमें राज्य रेरा, राज्य सरकारों, उपभोक्ता निकायों और बिल्डरों के प्रतिनिधि शामिल थे, खट्टर ने हरियाणा रेरा के अध्यक्ष अरुण कुमार की एक टिप्पणी के जवाब में निर्देशों को मंजूरी दे दी कि परियोजना को पूरा करने का कार्यक्रम पंजीकरण के समय प्रमोटर द्वारा घोषित किया जाता है। उन्होंने कहा था, ‘अगर प्रमोटर इस अवधि के भीतर प्रोजेक्ट देने में विफल रहता है, तो विलंबित कब्ज़ा शुल्क लगाया जाएगा।“खट्टर ने यह भी कहा कि एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए इस क्षेत्र के लिए राज्यों द्वारा बनाए गए नियमों की केंद्रीय स्तर पर जांच की जानी चाहिए। उन्होंने उन मामलों में बैंकों के खिलाफ कार्रवाई करने का भी आह्वान किया जहां उचित अनुमति के बिना एस्क्रो खातों से नकदी निकाली गई थी।एक हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए एस्क्रो अकाउंट का प्रबंधन एक बैंक द्वारा किया जाता है, जो घर खरीदारों का पैसा रखता है और प्रोजेक्ट से संबंधित कुछ मील के पत्थर पूरे होने के बाद ही इसे बिल्डर को जारी करता है। यह परियोजना के निर्माण और विकास के लिए विशेष रूप से धन का उपयोग सुनिश्चित करता है।बैठक में, घर खरीदारों और उपभोक्ताओं के प्रतिनिधियों ने वादा की गई सुविधाओं को पूरा करने में देरी और अनुमोदित लेआउट योजना के गैर-अनुपालन की ओर इशारा किया, यहां तक कि उन परियोजनाओं में भी जो आरईआरए के अधिनियमन के बाद शुरू हुईं, जिसे केंद्र द्वारा क्षेत्र को तर्कसंगत बनाने और परियोजना की समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करने के लिए पेश किया गया था। उन्होंने राज्य सरकारों द्वारा अधिसूचित नियमों में एकरूपता की कमी और अपने आदेशों को लागू करने में राज्य RERA की विफलता पर भी प्रकाश डाला।गृहस्वामी संघ के एक प्रतिनिधि ने इस बात पर जोर दिया कि मूल कंपनी कानूनी रूप से प्रभावित नहीं है, इस तथ्य के बावजूद कि उसकी सहायक कंपनी जो एक परियोजना विकसित कर रही थी, दिवालिया घोषित हो गई। इसे स्वीकार करते हुए, खट्टर ने कहा, “इस बात पर स्पष्टता होनी चाहिए कि जिम्मेदारी किसकी होनी चाहिए।”परियोजनाओं के पंजीकरण रद्द करने का मुद्दा उठाते हुए, हरियाणा RERA प्रमुख ने बताया कि कुछ डेवलपर्स ने काम शुरू नहीं किया है या ऑडिट आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया है, जबकि पंजीकरण बहुत पहले किया गया था। उन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि यह जांचना आवश्यक है कि रेरा की धारा 8 के तहत ऐसे मामलों को कैसे संबोधित किया जाना चाहिए, जो पंजीकरण रद्द करने से संबंधित है।
