नई दिल्ली: दिल्ली रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (आरईएटी) ने एक आवास परियोजना का पंजीकरण नहीं कराने के लिए रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) द्वारा दिल्ली विकास प्राधिकरण पर लगाए गए 1 करोड़ रुपये के जुर्माने को रद्द कर दिया है। यह राहत तब मिली जब डीडीए ने तर्क दिया कि रोहिणी परियोजना 2017 में दिल्ली के लिए आरईआरए की स्थापना से पहले पूरी हो गई थी, जिससे पंजीकरण अनावश्यक हो गया। आरईएटी अदालत ने अपने हालिया आदेश में कहा, “अब मांगे गए दस्तावेज़ तब उपलब्ध नहीं थे जब प्राधिकरण ने आदेश पारित किया। चूंकि ये दस्तावेज़ मामले के लिए महत्वपूर्ण हैं, और न्याय के हित में, दो महीने के भीतर शिकायत की फिर से समीक्षा करने के लिए मामले को प्राधिकरण को वापस भेजना उचित है।” इस प्रक्रिया में, REAT ने DDA पर 1 करोड़ रुपये का जुर्माना लगाने वाले RERA आदेश को रद्द कर दिया और रियल एस्टेट अधिनियम के प्रावधानों के उल्लंघन के लिए अपने उपाध्यक्ष के माध्यम से एजेंसी के खिलाफ आपराधिक शिकायत दर्ज करने के आदेश को रद्द कर दिया। इससे पहले जनवरी में, RERA ने अपने ‘आवासीय प्लॉट प्रोजेक्ट/योजना, सेक्टर-7, रोहिणी’ को पंजीकृत नहीं करने के लिए DDA को दोषी ठहराया था, इसे एक चालू परियोजना बताया था और “जानबूझकर गैर-अनुपालन” का आरोप लगाया था। इसने यह भी आदेश दिया था कि पंजीकरण पूरा होने तक भविष्य की सभी बिक्री निलंबित कर दी जाएगी। अपनी अपील में, वकील अनिल शर्मा और वृंदा कपूर देव द्वारा प्रस्तुत डीडीए ने तर्क दिया कि परियोजना 1 मई, 2017 को अधिनियम लागू होने से पहले पूरी हो गई थी। उन्होंने आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय से एक स्पष्टीकरण प्रस्तुत किया जिसमें कहा गया कि 2017 से पहले की परियोजनाओं को पूर्णता प्रमाण पत्र और सबूत के साथ RERA अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है कि सीवेज सेवाएं अगस्त 2009 में दिल्ली जल बोर्ड को सौंप दी गई थीं। हाउसिंग सोसाइटी के रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (आरडब्ल्यूए) ने अपील का विरोध करते हुए आरोप लगाया कि परियोजना अभी भी आरईआरए के तहत चल रही है और डीडीए दस्तावेजों के संभावित मूल्य पर सवाल उठा रही है। आरडब्ल्यूए ने यह भी तर्क दिया कि 1982 की वितरण योजना के आधार पर पूर्णता प्रमाणपत्र में संशोधित 1985 योजना को ध्यान में नहीं रखा गया। हालाँकि, REAT ने DDA के प्रस्तुतीकरण और RWA के प्रतिदावे दोनों की जांच करने के लिए RERA को छोड़ दिया।