कोई और अधिक किराये की सैर: सऊदी अरब 5 साल के लिए रियाद में किराया जमा देता है; मुख्य नियम समझाया | दुनिया से समाचार

सऊदी अरब ने उच्च आय की कीमतों को स्थिर करने और मालिकों और किरायेदारों के बीच इक्विटी की गारंटी देने के उद्देश्य से आरआईएडी किराये के बाजार के व्यापक नियमों की शुरुआत की है। वारिस प्रिंस मोहम्मद बिन सलमान के निर्देशों के बाद, नए नियमों में किराये में वृद्धि, अनिवार्य अनुबंध पंजीकरण, स्वचालित नवीकरण और एक पारदर्शी, संतुलित और स्थिर किराये के वातावरण को बनाने के लिए सख्त आवेदन उपायों में पांच -वर्ष की ठंड शामिल हैं।

25 सितंबर, 2025 तक, सऊदी अरब ने आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए आरआईएडी की शहरी सीमाओं के भीतर सभी किराये में वृद्धि में पांच -वर्ष की ठंड लगाई है। यह ठंड मौजूदा अनुबंधों के साथ -साथ नए पट्टों पर भी लागू होता है। इस उपाय को एक वास्तविक डिक्री के माध्यम से प्रख्यापित किया गया था और मंत्रिपरिषद द्वारा अनुमोदित किया गया था, उत्तराधिकारी राजकुमार मोहम्मद बिन सलमान के निर्देश के बाद किराये की कीमतों में तेजी से वृद्धि को रोकने के लिए।जनरल रियल एस्टेट अथॉरिटी (GREA) के पास आर्थिक और विकास मामलों की परिषद की मंजूरी के साथ, यदि आवश्यक हो तो अन्य शहरों या गवर्नर के लिए इस ठंड का विस्तार करने की शक्ति है। रेंटल मार्केट को स्थिर करने और नियंत्रण के बिना किराये की वृद्धि को रोकने के लिए निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने के लिए आगे बढ़ना चाहता है।

नए ढांचे के एक केंद्रीय हिस्से के लिए आवश्यक है कि सभी किराये के अनुबंधों को सरकार के ईजर डिजिटल प्लेटफॉर्म पर पंजीकृत किया जाए, या तो मालिकों या किरायेदारों द्वारा। एक बार पंजीकृत होने के बाद, दूसरे पक्ष के पास आपत्तियों को बढ़ाने के लिए 60 दिन होते हैं; यदि आपत्तियां नहीं की जाती हैं, तो अनुबंध कानूनी रूप से वैध और बाध्यकारी हो जाता है। इस प्रणाली का उद्देश्य किराये के समझौतों का एक आधिकारिक और पारदर्शी रिकॉर्ड बनाना और अनौपचारिक या अनियमित समझौतों को रोकना है।किराये की कीमतों के संबंध में:

नियम किराये के अनुबंधों का स्वचालित नवीकरण भी प्रदान करते हैं, जब तक कि कोई भी पक्ष पट्टे समाप्त होने से पहले कम से कम 60 दिनों की चेतावनी नहीं देता। RIAD में, मालिक केवल सीमित परिस्थितियों में नवीकरण को अस्वीकार कर सकते हैं:

अतिरिक्त अपवादों को भविष्य में GREA द्वारा परिभाषित किया जा सकता है।

किराये के नियमों के उल्लंघन में अनुपालन की गारंटी के लिए गंभीर प्रतिबंध हैं। जो मालिक नियमों का पालन करने में विफल रहते हैं, वे शामिल संपत्ति के लिए 12 महीने तक के किराए का जुर्माना प्राप्त कर सकते हैं, साथ में उल्लंघन को सुधारने और प्रभावित किरायेदारों के लिए क्षतिपूर्ति करने की आवश्यकता के साथ।निष्पादन तंत्र की एक अनूठी विशेषता में शिकायतकर्ताओं के लिए पुरस्कार शामिल हैं जो उल्लंघन की रिपोर्ट करते हैं: वे एकत्र किए गए जुर्माना का 20 प्रतिशत तक प्राप्त कर सकते हैं, बशर्ते कि उनकी रिपोर्ट एक पुष्टि की गई आवेदन कार्रवाई की ओर ले जाती है।विनियमों से प्राप्त विवादों को सक्षम न्यायिक अधिकारियों के माध्यम से, जुर्माना के स्वागत के बाद 30 दिनों के भीतर अपील की जा सकती है। अनुपालन समितियां रियल एस्टेट मध्यस्थता कानून के अनुच्छेद 20 के तहत प्रतिबंधों का निर्धारण करेंगी।

सामान्य रियल एस्टेट प्राधिकरण किराये के बाजार की लगातार निगरानी के लिए जिम्मेदार है, जिसमें कीमतों और किराये के रुझान शामिल हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि नियम ठीक से लागू किए गए हैं। GREA स्पष्टीकरण भी प्रकाशित करेगा, सार्वजनिक जागरूकता अभियान प्रदान करेगा और उत्तराधिकारी राजकुमार को किराये के बाजार की स्थिति पर आवधिक रिपोर्ट जारी करेगा।सुधार इंगित करते हैं:

विनियम रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता के उत्तराधिकारी राजकुमार की निरंतर प्रतिबद्धता को दर्शाते हैं और स्पष्ट और लागू करने योग्य नियमों के माध्यम से सभी पक्षों के अधिकारों की रक्षा करते हैं।