Nueva दिल्ली: अचल संपत्ति क्षेत्र में इनसॉल्वेंसी प्रक्रियाओं के दुरुपयोग को उजागर करते हुए, जो सट्टा निवेशकों द्वारा ट्रिगर किया जाता है और यह वास्तविक आवास खरीदारों के हित को प्रभावित करता है, सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि ऐसे निवेशक आवासीय अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए “धीमी जहर” के रूप में काम कर रहे हैं और लाभ प्राप्त करने में रुचि रखते हैं और योजनाओं की स्थिति को प्राप्त करने में नहीं हैं।एक जेबी पारदवाला और आर महादेवन न्यायाधीशों ने कहा कि “ट्रिगर” सट्टा निवेशकों को हमेशा वास्तविक अंत उपयोगकर्ताओं के हितों को खतरे में डालने के लिए आसान परियोजनाओं की तलाश करने का इरादा है, और उन्हें यह अनुमति नहीं दी जानी चाहिए कि इन्सॉल्वेंसी और दिवालियापन कोड (आईबीसी) व्यवस्थित लूप के बेईमान डेवलपर्स से बचता है। उन्होंने इनसॉल्वेंसी प्रक्रियाओं को भी बनाए रखा, एक नियम के रूप में, परियोजना के संबंध में आगे बढ़ना चाहिए और पूरी कंपनी को आगे नहीं बढ़ाया जाना चाहिए, क्योंकि यह अन्य कंपनी परियोजनाओं को भी प्रभावित करेगा।“आईबीसी की शर्तों के लिए एक सख्त आसंजन और दो पूरक उद्देश्यों को पूरा करने के लिए पूर्ववर्ती मिसाल के लिए एक सख्त आसंजन करना अनिवार्य है: (i) पुनर्जन्म की गारंटी देने के लिए और जेनुइन हाउसिंग खरीदारों के लाभ के लिए स्थिर परियोजनाओं को पूरा करने के लिए; उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट समझौतों का सट्टा अनुचित उपयोग कृत्रिम रूप से मांग, ईंधन संपत्ति के बुलबुले और घायल वास्तविक खरीदारों के बुलबुले, और सरकार को उन्हें प्रतिबंधित करने के लिए हस्तक्षेप करना चाहिए। “राज्य आवास के एक फ्रेम अचल संपत्ति को बनाने और सख्ती से लागू करने के लिए एक संवैधानिक दायित्व को पूरा करता है और राज्य को लगातार पाया जाता है। शीर्ष अदालत ने आईबीसी को आमंत्रित करने के लिए आवास खरीदारों के दमन को खारिज कर दिया कि वे वास्तविक आवास खरीदार नहीं हैं, बल्कि सट्टा निवेशक हैं।