SEBI बोर्ड ने बुधवार को रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REIT), इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (निमंत्रण) और वाणिज्यिक बैंकरों के लिए व्यापार करने में आसानी में सुधार करने के लिए संशोधन के एक सेट को मंजूरी दी। प्रमुख परिवर्तनों में आरईआईटी और आमंत्रित के लिए नकदी प्रवाह का अधिक लचीलापन, सार्वजनिक उदासीन की अधिक स्पष्ट परिभाषा, सामंजस्यपूर्ण रिपोर्टों के लिए समय सीमा और रखे गए निजी निमंत्रण के लिए न्यूनतम निवेश आकार में कमी शामिल है।पीटीआई ने बताया कि एसबीआई ने वाणिज्यिक बैंकरों को कुछ विनियमित वित्तीय सेवाओं को एक ही कानूनी इकाई के तहत नहीं, नियामक सुरक्षा उपायों के अधीन करने की अनुमति दी।आरईआईटी और आमंत्रित करने के लिए प्रमुख परिवर्तनसमीक्षा किए गए ढांचे के अनुसार, REIT या INVIT, या प्रायोजक, निवेश प्रबंधक या प्रोजेक्ट मैनेजर के संबंधित दलों द्वारा आयोजित इकाइयां, “सार्वजनिक” के हिस्से के रूप में वर्गीकृत नहीं की जाएंगी, भले ही वे संस्थागत खरीदारों (QIB) के रूप में योग्य हों। यह संशोधन बहिष्करण को औपचारिक रूप देता है और संबंधित दलों में प्रसार मानकों को निचोड़ता है।SEBI ने REIT/INVIT को शेष राशि वितरित करने से पहले विशेष उद्देश्य वाहनों (SPV) से नकद इनपुट के खिलाफ अपने स्वयं के संचालन के वितरण योग्य नकारात्मक नकदी प्रवाह की भरपाई करने की भी अनुमति दी है। यह पिछले जनादेश के एक परिवर्तन को चिह्नित करता है जिसे एसपीवी इनपुट के वितरण का 100% आवश्यक था।नियामक ने कई रिपोर्टों की प्रस्तुति के लिए अनुसूची को और संरेखित किया है, जैसे कि मूल्यों, ट्रस्टों, निवेश प्रशासकों और मूल्यांकन रिपोर्टों के आदान -प्रदान के लिए त्रैमासिक प्रस्तुतियाँ, वित्तीय परिणामों की अनुसूची के साथ, अनुपालन का अनुकूलन करने और निरर्थक देरी को खत्म करने के लिए।निजी में रखे गए निमंत्रणों तक पहुंच का विस्तार करने के प्रयास में, सेबी ने प्राथमिक बाजार में 25 लाख रुपये के न्यूनतम वर्दी आवंटन आकार को मंजूरी दी है, इसे द्वितीयक बाजार में बातचीत के साथ संरेखित किया है। पिछली थ्रेसहोल्ड संपत्ति मिश्रण के आधार पर 1 करोड़ रुपये या 25 मिलियन रुपये रुपये थे।वाणिज्यिक बैंकर अधिक लचीलापन प्राप्त करते हैंलंबे समय तक प्रतिक्रिया को संबोधित करते समय, सेबी ने निर्देश 2024 पर अपनी स्थिति की समीक्षा की, जिसमें वाणिज्यिक बैंकरों को अलग -अलग कानूनी संस्थाओं में विनियमित व्यवसायों को रखने के लिए वाणिज्यिक बैंकरों की आवश्यकता थी।दूसरी ओर, व्यापारी बैंकर अब एक ही इकाई के तहत गतिविधियों को जारी रखना जारी रख सकते हैं, दो शर्तों के अधीन:
- यदि गतिविधि को वित्तीय क्षेत्र के किसी अन्य नियामक द्वारा विनियमित किया जाता है, तो उस नियामक के ढांचे का अनुपालन अनिवार्य है।
- यदि गतिविधि को सेबी या किसी अन्य वित्तीय नियामक द्वारा विनियमित नहीं किया जाता है, तो यह दरों पर आधारित होना चाहिए, न कि धन पर आधारित और सीधे वित्तीय सेवाओं से संबंधित।
सेबी ने कहा कि इन विश्राम का उद्देश्य नियामक पर्यवेक्षण से समझौता किए बिना, अधिक कुशल संचालन की सुविधा और वाणिज्यिक बैंकरों के लिए संरचनात्मक खर्चों को कम करना है।REIT नियमों, आमंत्रण नियमों और वाणिज्यिक बैंकरों के नियमों में संशोधन बुधवार को SEBI बोर्ड की बैठक के दौरान अनुमोदित किए गए थे और उन्हें जल्द ही सूचित किया जाएगा।
