Nueva दिल्ली: भारत के 15 मुख्य स्तर 2 शहरों में किफायती आवास खंड में 2025 के जनवरी-मार्च (Q1) की तिमाही के दौरान 54 प्रतिशत की कमी देखी गई, जो कि ANI द्वारा उद्धृत प्रोपराइटी रियल एस्टेट डेटा हस्ताक्षर के नवीनतम विश्लेषण के अनुसार है। सामान्य तौर पर, इन शहरों में आवास की आपूर्ति में 35 प्रतिशत वर्ष की कमी आई, 2025 की पहली तिमाही में 30,155 इकाइयों से, पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान 45,901 इकाइयों की तुलना में। 2024 की पहली तिमाही में 36 प्रतिशत की तुलना में इस साल 50 लाख से रुपये से 1 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले घरों में 48 प्रतिशत नई रिलीज़ शामिल थीं। व्यक्तिगत शहरों में, भुवनेशर ने सबसे अधिक स्पष्ट गिरावट दर्ज की, जिसमें 72 प्रतिशत 772 इकाइयों में 72 प्रतिशत की कमी हुई। नैशिक ने सबसे छोटी गिरावट देखी, जिसमें 2,466 इकाइयों में 2 प्रतिशत की कमी हुई। क्षेत्रीय स्तर पर, पूर्वी और मध्य भारत ने 68 प्रतिशत के साथ नई रिलीज़ में सबसे तीव्र गिरावट देखी, इसके बाद उत्तरी भारत में 55 प्रतिशत, पश्चिमी भारत 28 प्रतिशत और दक्षिणी भारत 26 प्रतिशत पर। स्तर 2 के 15 मुख्य शहरों में सात राज्य राजधानियों में आपूर्ति 43 प्रतिशत की गिरावट आई। प्रोपेकुली के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा कि आपूर्ति में गिरावट डेवलपर्स द्वारा एक रणनीतिक परिवर्तन को दर्शाती है। “आपूर्ति में कमी डेवलपर्स द्वारा सतर्क दृष्टिकोण और बदलती प्राथमिकताओं का परिणाम है। आर्थिक रूप से ठोस डेवलपर्स एक मजबूत सामान्य संतुलन के साथ अपने लाभ मार्जिन को बढ़ाने के लिए प्रीमियम घरों को लॉन्च करने की कोशिश करते हैं। परिणामस्वरूप, 50 लाख रुपये से कम आवास की आपूर्ति में उनकी आमंत्रण के कारण लगातार कमी देखी गई है,” उन्होंने कहा। इसके अलावा, उन्होंने कहा: “इस बीच, 1-2 मिलियन रुपये के बीच की कीमत वाले घरों ने न केवल आपूर्ति में 17 प्रतिशत की अंतर-वृद्धि देखी है, बल्कि आपूर्ति में उनकी भागीदारी भी 18 प्रतिशत से बढ़कर 23 %हो जाती है।” जसूजा के अनुसार, बंधक ऋण दरों में कंपनियों और डेवलपर्स के लिए वर्तमान महान अवसर हैं, जो बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे के विकास और इन शहरों को बनाने में सरकार के दृष्टिकोण के रूप में विकास ड्राइवर अंतिम उपयोगकर्ता की मांग की अनुमति देगा।“ आंकड़ों के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में नए हाउसिंग ऑफर का 95 प्रतिशत एक साल पहले 87 प्रतिशत की तुलना में 2 मिलियन रुपये से कम की कीमत वाली इकाइयों से आया था। 50 लाख रुपये से नीचे के घरों की आपूर्ति में एक महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई, जो 2024 की पहली तिमाही में 15,420 इकाइयों से गिरकर 2025 की चौथी तिमाही में 7,124 यूनिट हो गई, जिससे इसकी बाजार हिस्सेदारी 33 प्रतिशत से घटा दी गई। 50 लाख रुपये और 1 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाली इकाइयों में मात्रा में 12 प्रतिशत की कमी आई है, लेकिन 36 % से 48 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। आरएस रेंज में गुण 1-2 मिलियन रुपये में मात्रा में 17 प्रतिशत की कमी आई, हालांकि उनकी भागीदारी 18 % से बढ़कर 23 % हो गई। 2 मिलियन रुपये से अधिक की कीमत वाले घरों में आपूर्ति में 73 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जिससे उनकी भागीदारी 13 प्रतिशत से 5 प्रतिशत हो गई। सात राज्य की राजधानियों में, 50 लाख रुपये से नीचे के घरों की आपूर्ति में 90 प्रतिशत की गिरावट आई, जबकि 50 लाख रुपये की श्रेणियों में इकाइयां 1 करोड़ रुपये से 13 प्रतिशत की कमी आई। हालांकि, 1-2 मिलियन सेगमेंट में तिमाही के दौरान प्रस्ताव में 31 % की वृद्धि देखी गई।
