चेन्नई: कार्यों की सूची में कमी नहीं बेची गई और किफायती आवास खंड में पुनर्प्राप्ति संकेतों की कमी के बावजूद, यह डेवलपर्स को उत्साहित नहीं किया है। खराब रूपांतरण दर, सर्पिल निर्माण लागत और अस्थिर मार्जिन किफायती रियल एस्टेट बाजार के लिए एक गंभीर चुनौती का प्रतिनिधित्व कर रहे हैं।यह पता चला है कि कई डेवलपर्स खंड में नई परियोजनाओं के लॉन्च से बचते हैं। अगले पांच वर्षों में इस स्थान में एक महान अवसर के बावजूद उनकी अनिच्छा है। CII और नाइट फ्रैंक रिपोर्ट ने 2030 तक 67 बिलियन रुपये के अनुमानित बाजार आकार के साथ 31.2 मिलियन यूनिट तक पहुंचने के लिए सस्ती घरों की संचित मांग का अनुमान लगाया है।
बिक्री में औसत वर्ष – -वर्ष की कमी
अनारॉक रिसर्च ने पाया है कि इन्वेंट्री किफायती हाउसिंग सेगमेंट में नहीं बेची गई है (यह पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) CY2024 में 1.4 लाख इकाइयों से घटकर CY2025 की पहली तिमाही के दौरान 1.1 लाख से अधिक 1.1 लाख से अधिक हो गया है। अनाज के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “यह संभावना है कि अप्रकाशित स्टॉक को कम करने की यह प्रवृत्ति अगली तिमाहियों में जारी है।” इसी समय, किफायती आवास इकाइयों की बिक्री भागीदारी चार साल पहले 39% के आंकड़े से CY2024 में 20% हो गई है।औनाई स्थित हॉलिडे डेवलपर, अरुण एक्सेलो के एमडी पी सुरेश ने कहा कि 90% डेवलपर्स तमिलनाडु में कोव-कोविड के बाद किफायती आवास खंड से चले गए हैं। उन्होंने कहा, “महामारी ने सबसे कम वेतनभोगी कर्मचारियों को प्रभावित किया, जो किफायती आवास के मुख्य ग्राहक थे। इसके अलावा, किफायती आवास खरीदारों के लिए सरकारी प्रोत्साहन सेवानिवृत्त हुए थे। इसके बाद, किराये के उद्देश्य से उन खरीद गुणों ने अपने हितों का पीछा नहीं किया,” उन्होंने कहा। कंपनी अभी भी शहर में किफायती आवास परियोजनाओं के साथ जारी है। किफायती आवास इकाइयां महानगरीय शहरों में 60 वर्ग मीटर तक के कालीन क्षेत्र और गैर -मैट्रोपोलिटन शहरों के लिए 90 वर्ग मीटर के साथ हैं जिनकी कीमत 45 लाख रुपये से कम है।
