नोएडा, गुड़गांव या द्वारका? यह एनसीआर शहर 5 वर्षों में 98% की कीमत में वृद्धि के साथ जाता है। सत्यापित करें कि गुणों की कीमतें कैसे हुईं

Nueva दिल्ली: राष्ट्रीय राजधानी (NCR) का क्षेत्र भारत के अचल संपत्ति के विकास के इतिहास पर हावी है, इसके विशाल शहरी विस्तार के साथ जो चार राज्यों में 50,000 वर्ग किलोमीटर से अधिक को कवर करता है। 2014 के बाद सुस्ती की एक लंबी अवधि के बाद, क्षेत्र के आवासीय क्षेत्र ने एक महत्वपूर्ण बदलाव देखा है, जो ऐतिहासिक सुधारों द्वारा बढ़ावा दिया गया है और अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों की मांग में पुनरुत्थान है।
नवीनतम अनारॉक रिपोर्ट के अनुसार “शीर्षक”एनसीआर रियल एस्टेट: विकास और अवसर का संकेत“इस क्षेत्र ने 2020 की पहली तिमाही और 2025 की पहली तिमाही के बीच आवासीय संपत्तियों की औसत कीमतों में 81% की कूद दर्ज की।

ग्रेटर नोएडा मूल्य ग्राफिक्स 98% वृद्धि के साथ

रिपोर्ट के अनुसार, ग्रेटर नोएडा ने पिछले पांच वर्षों में एनसीआर में उच्चतम औसत आवासीय मूल्य प्रशंसा दर्ज की। कीमतों में 98%की वृद्धि हुई, 3,340 प्रति वर्ग फुट से। पहली तिमाही में 2020 से 6,600 प्रति वर्ग फीट।
“ग्रेटर नोएडा ने पिछले पांच वर्षों में एनसीआर के सभी शहरों में 98% की एक अद्भुत प्रशंसा देखी: यहां औसत कीमतें 3340/वर्गफुट रुपये से बढ़कर 2020 की चौथी तिमाही में 6600/sq.ft हो गई।

नोएडा और गुरुग्राम अभी भी करीब हैं

नोएडा ने आवासीय कीमतों में दूसरी सबसे अधिक वृद्धि देखी, 2020 और 2025 के बीच 92% की वृद्धि हुई, 4,795 प्रति वर्ग फुट से 9,200 प्रति वर्ग फुट से। फीट। इसी अवधि के दौरान 11,300 प्रति वर्ग फीट।
रिपोर्ट में कहा गया है कि, सामान्य तौर पर, एनसीआर ने पांच वर्षों में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में 81% की औसत वृद्धि देखी, जो इस क्षेत्र में मजबूत निवेश अपील को रेखांकित करता है।
एनसीआर इन्वेंट्री स्थिति
कीमतों में वृद्धि के बावजूद, एनसीआर में आवास की गैर -एसोल्ड इन्वेंट्री 51%की कमी आई, 2020 की पहली तिमाही में लगभग 1,73,117 इकाइयों से गिरकर Q1 2025 के लिए लगभग 84,500 इकाइयां हो गईं।
शहर के लिए के रूप में:

रिपोर्ट के अनुसार, इस कमी ने एनसीआर इन्वेंट्री को केवल 17 महीनों तक कम कर दिया, पांच साल पहले 88 महीने का एक मजबूत सुधार।

एक प्रीमियम और अल्ट्रा शानदार घर बदलें

आपूर्ति मिश्रण में एक चिह्नित परिवर्तन देखा गया है। रिपोर्ट के अनुसार, अल्ट्रा लक्जरी सेगमेंट (2.5 मिलियन रुपये से अधिक की कीमत के साथ) ने 2024 में सभी नए लॉन्च में 59% का प्रतिनिधित्व किया, 2023 में 24% और 2020 में केवल 4% की तुलना में।
इसके विपरीत, किफायती आवास (40 लाख से कम), जो एक बार एनसीआर की आपूर्ति पर हावी था, 2024 में केवल 11% का प्रतिनिधित्व करता था, 2022 में 41% से नीचे और 2019 में 47%।

सोहना: सस्ती और मध्यम खंड का उभरता हुआ गंतव्य गुड़गांव

यह रिपोर्ट दक्षिणी गुड़गांव में तेजी से बढ़ते आवासीय बाजार के रूप में सोहना को उजागर करती है, जो डीएलएफ साइबर सिटी, यूडीओग विहार और गोल्फ कोर्स रोड जैसे व्यापार केंद्रों से कनेक्टिविटी द्वारा संचालित है। नियोजित बुनियादी ढांचे के अपडेट और प्रतिस्पर्धी कीमतों के साथ, सोहना शहरी आराम की पहुंच के साथ -साथ सामर्थ्य की मांग करने वाले आवास खरीदारों के लिए आकर्षक हो गया है।
औद्योगिक समूहों के लिए सोहना की निकटता, सड़क नेटवर्क के विस्तार और सामाजिक बुनियादी ढांचे के सुधार ने उनकी आवासीय अपील को खिलाना जारी रखा, विशेष रूप से आधे खंड में आवास खरीदारों के लिए और पहली बार।

द्वारका हाईवे: पांच साल में कीमतें डुप्लिकेट

रिपोर्ट के अनुसार, ड्वार्क एक्सप्रेसवे एनसीआर के सबसे होनहार गलियारों में से एक बन गया है। आवासीय गुणों की कीमतें 2019 के बाद से डुप्लिकेट से अधिक हैं, 2025 की शुरुआत में 5,360 से वर्ग फीट से बढ़कर 2025 की शुरुआत में लगभग 11,000 प्रति वर्ग फुट तक।
Dwarka, गोल्फ कोर्स रोड और IGI हवाई अड्डे के साथ इसकी कनेक्टिविटी, ग्रेड ए के वाणिज्यिक स्थानों, उच्च -सामाजिक बुनियादी ढांचे और स्थापित गुड़गांव पड़ोस के लिए निकटता के साथ संयुक्त, ड्वार्क एक्सप्रेसवे को निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक चुंबक में बदल दिया है।

ग्रेटर नोएडा वेस्ट: तेजी से विकास के साथ असमान केंद्र

रिपोर्ट में ग्रेटर नोएडा वेस्ट के तेजी से विकास को भी इंगित किया गया है, जिसे नोएडा एक्सटेंशन के रूप में भी जाना जाता है, जिसमें सेक्टर 1, 2, 3, 10, 12, 16, 16 बी, 16 सी और टेक ज़ोन IV और नॉलेज पार्क 5 शामिल हैं।
इस माइक्रो-मार्केट में आवासीय कीमतों को पिछले वर्ष में 24% में सराहा गया था, जो 2024 के अंत में वर्ग फीट तक 8,450 तक पहुंच गया था। मूल रूप से 2000 के दशक की शुरुआत में, ग्रेटर नोएडा वेस्ट एक मजबूत खुदरा, शैक्षिक और चिकित्सा देखभाल बुनाई के साथ एक जीवंत सस्ती आवासीय केंद्र बन गया है।

यहूदी हवाई अड्डा एनसीआर कनेक्टिविटी को बदलने के लिए तैयार है

यह उम्मीद की जाती है कि यहूदी में अगला नायदा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, जो मई 2025 में खुलेगा, पृथ्वी की सतह के लिए भारत का सबसे बड़ा हवाई अड्डा होगा, शुरू में सालाना 12 मिलियन यात्रियों को संभालना।
जैसा कि रिपोर्ट में हाइलाइट किया गया है, हवाई अड्डे को इस क्षेत्र के लिए खेल में बदलाव होने की उम्मीद है, जो पर्यटन, रसद, वाणिज्य और रोजगार को बढ़ावा दे रहा है, जबकि वैश्विक कनेक्टिविटी में सुधार करता है। यह संभावना है कि इसके विकास का नोएडा, ग्रैन नादा और पास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट गतिविधि पर एक डोमिनोज़ प्रभाव है।

पुष्पक ढांचा ईंधन बाजार आशावाद

व्यक्तिगत महत्वपूर्ण बिंदुओं से परे, रिपोर्ट व्यापक बुनियादी ढांचा पाइप पर जोर देती है जो एनसीआर को फिर से तैयार करता है। प्रमुख परियोजनाओं में शामिल हैं:

ये घटनाक्रम न केवल आदत में सुधार कर रहे हैं, बल्कि एक निवेश चुंबक के रूप में एनसीआर की स्थिति में भी सुधार कर रहे हैं।

निम्न तरंग को चलाने के लिए कॉन्फ़िगर किए गए परिधीय गलियारे

रिपोर्ट में कहा गया है कि एनसीआर रियल एस्टेट बाजार लंबे समय तक विकास के लिए तैयार है, जो रणनीतिक बुनियादी ढांचा निवेशों द्वारा समर्थित है, खरीदार के आत्मविश्वास और परिधीय बाजारों में विस्तार को बढ़ाता है।
“अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए समान रूप से बढ़ती मांग के साथ, और सोहना, न्यू गुड़गांव, द्वारका एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे जीवंत विकास गलियारों की उपस्थिति, इस क्षेत्र को लंबे समय तक विस्तार के लिए तैयार किया गया है। केंद्रीय क्षेत्रों में संतृप्त होने के कारण, ये परिधि आवासीय और वाणिज्यिक विकास की अगली लहर को बढ़ावा देगी।”